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2 國有土地使用權變更登記(停止辦理)

來源:武侯國土分局  錄入時間:2017-02-23 09:02  【字體: 】  打印  關閉

《國有土地使用權變更登記》

辦事指南(停止辦理)

一、項目概述

(一)項目名稱:《國有土地使用證》遺(滅)失補發

(二)辦理單位:武侯國土分局

(三)辦理窗口:武侯區政務中心一樓一區35-37號國土窗口

(四)法定時限:30個工作日

(五)承諾時限:1個工作日

(六)收費標準和收費依據:證書費20/本(川價費(2002年)93號)

(七)聯系電話:96166轉1135、1136、1137

二、法定依據

1、《四川省<<>中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第48條(四川省人民代表大會常務委員會 2012年7月27日施行)<<><<<

 2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第60、61條(中華人民共和國主席令第72號 2007年8月30日施行)

3、《土地登記辦法》第9、38條(中華人民共和國國土資源部令第40號 2008年2月1日施行)

4、《成都市國土資源局發關于<中心城區土地登記統一聯網工作有關事項>的通知》(成都市國土資源局【成國土資發(2007)416號】2007年10月15日施行)<中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項><中心城區土地登記統一聯網工作有關事項>

三、申請材料

(一)《土地登記申請書》(收原件1份);

(二)《國有土地使用證》(收原件);

(三)個人:《房屋所有權證》《房屋共有權證》(如房屋抵押,需抵押權人加蓋印章注明時效后的復印件)(核驗原件,收復印件1份);

第二代居民身份證(核驗原件,收復印件1份);

未成年人需提供戶口簿或身份證、證明監護關系的證明(戶口簿、出生證明)及監護人身份證(核驗原件,收復印件各1份);

單位:法人代表身份證明書、土地登記委托書(收原件各一份);

《房屋所有權證》(如房屋抵押,需抵押權人加蓋印章并注明時效后的復印件)、營業執照(副本)、組織機構代碼證(副本)、法人代表身份證、委托代理人身份證(核驗原件,收復印件各1份);

(四)繼承房屋:公證書(收原件1份);

受贈房屋:公證書、《國有土地使用權變更審批表》(收原件各1份);

離婚過戶:離婚證、離婚協議書 (由民政局或房管局備案加蓋印章)或相關法律文書(核驗原件,收復印件各1份);

夫妻增加共有:結婚證(核驗原件,收復印件1份),《房屋檔案》(收加蓋成都市房產信息檔案館查詢業務專用章的原件)

夫妻婚內財產約定:結婚證(核驗原件,收復印件1份)、《房屋信息摘要》(收加蓋成都市房產信息檔案館查詢業務專用章的原件1份)、財產約定協議書(收加蓋成都市房產信息檔案館查詢業務專用章的原件1份);

地址變更:派出所提供的地址變更證明(收原件1份);

法院裁定過戶:《法院裁定書》、《協助執行通知書》(收原件各1份);

劃撥轉出讓:稅票綠聯(原件1份),出讓合同、土地出讓金繳納情況審核表(收原件各1份);

企業名稱變更:工商部門《名稱核準通知書》、完(免)稅證明(核驗原件,收復印件各1份)。

二手房交易:買方契稅發票、買賣雙方交易手續費發票(核驗原件,收復印件各1份)。

贈與:贈與公證書(原件)、買方契稅發票、買方交易手續費發票(核驗原件,收復印件各1份)。

(五)代理公證書(收原件一份)及代理人身份證或能證明其關系的結婚證、戶口簿等(驗原件收復印件1份);

(六)《國有土地使用權變更審批表》(由市國土局后子門窗口出具)(收原件1份);

(七)抵押貸款合同(核驗原件,收復印件1份);

(八)契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料(核驗原件,收復印件1份);

(九)其他特殊情況材料。

四、辦理程序

第一步:申請人備齊所需資料交區政務中心1樓一區35-37號國土辦證窗口。對提交資料齊全、符合法定形式的,予以受理;對提交材料存在可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;對申請材料不齊全或者不符合規定的,應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。

第二步:經審核,符合規定要求的,頒發《國有土地使用證》;不符合規定的,退回相關材料,并一次性告知申請人。

五、許可條件

(一)公轉公業務先到市國土局完成交易手續;涉及房屋交易行為的變更登記在房產交易中心國土窗口辦理;

(二)申請人提供的所有資料需地址一致;已辦理了與房屋所在轄區派出所地址變更證明上地址一致的《房屋所有權證》;

(三)土地使用權無司法限制;

(四)原土地證書收回、未收回原證已在《成都日報》上登報注銷;

(五)房產交易符合有關法律、法規要求。

六、備注

(一)單位所提供的復印件均需加蓋公章。?

(二)所有復印件均用A4紙張,單頁、原樣大小不縮放復印。所有提交的申請材料,均需提供電子掃描件(詳細情況請到1樓一區35-37號國土辦證窗口咨詢)。

(三)請人提供的登記材料中如有港、澳、臺和外國的機構或者其他的境外機構出具的證明文件的,應當按規定辦理公證或者認證;

七、網上預審:

網址:http://egov.cdwh.gov.cn/chooseAreacodeAction.form?areacode=510107

八、表格(受理后系統生成,業主簽字)

九、是否上下協同:無

十、服務分類

其他服務(1-22、2-16)

網上政務大廳網址:http://www.skodur.tw

呼叫熱線:028-96166,提供24小時咨詢服務,工作時間內各服務窗口辦公電話均可通過該熱線進行轉接。

交通方式:可乘53路、89路、176路、242路、335路公交車到達;或將您的交通工具停放于武科西五路與武興四路交叉路口的政務中心停車場。


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