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5 國有土地使用權一并抵押登記(停止辦理)

來源:武侯國土分局  錄入時間:2017-02-23 09:02  【字體: 】  打印  關閉

《國有土地使用權一并抵押登記》

辦事指南(停止辦理)

一、項目概述

(一)項目名稱:國有土地使用權一并抵押登記

(二)辦理單位:武侯國土分局

(三)辦理窗口:武侯區政務中心一樓一區35-37號國土辦證窗口

(四)法定時限:30個工作日

(五)承諾時限:1個工作日

(六)收費標準和收費依據:證書費20/本(川價費(2002年)93號)

(七)聯系電話:96166-1135、1136、1137

二、法定依據

1、《中華人民共和國物權法》第182條(中華人民共和國主席令第62號 2007年10月1日施行)

2、《中華人民共和國擔保法》第36、42、44條(中華人民共和國主席令第50號 1995年10月1日施行)

3、《中華人民共和國城市房地產管理法》第4761條(中華人民共和國主席令第72號 2007年8月30日施行)

4、《四川省<<><<>中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第48條(四川省人大常委會2012年7月27日施行)<<<<<<><<<><< <<><< <<><<><<><<><<>

5、《土地登記辦法》第36條(中華人民共和國國土資源部令第40號 2008年2月1日施行)

三、申請材料

抵押人和抵押權人:

(1)《土地登記申請書》、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書(單位)(原件);

(2)法人代表身份證、委托人及委托代理人身份證(核驗原件,收復印件1份);

抵押人:

(1)《國有土地使用證》(收原件);

(2)《房屋所有權證》(核驗原件,收復印件1份);

(3)《房產他項權利證明書》,(核驗原件,收復印件1份);

(4)《土地抵押合同》、《借(貸)款合同》(核驗原件,收復印件各1份);

(5)《營業執照》副本、《組織機構代碼證》副本(核驗原件,收復印件各1份)。

抵押權人:

(1)《營業執照》副本、《組織機構代碼證》副本(收復印件各1份);

(2)《中華人民共和國金融許可證》(收復印件1份)。

四、辦理程序

第一步:申請人備齊所需資料交區政務中心一樓一區35-37號國土局窗口。對提交資料齊全、符合法定形式的,予以受理;對提交材料存在可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;對申請材料不齊全或者不符合規定的,應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。

第二步:經審核,符合規定要求的,簽發《土地他項權證明書》;不符合規定的,退回相關材料,并一次性告知申請人。

五、許可條件:

(一)以下土地不得辦理一并抵押登記:

  1.已查封、凍結、扣押或他項權利限制的土地使用權;

  2.房屋、土地所有權、使用權不明或有爭議的財產;

3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。

(二)以出讓方式取得的分攤《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、《房產他項權利證明書》、抵押合同、借(貸)款合同、土地登記申請書等必須為原件,申請登記材料必須齊全。

六、備注

(一)國有土地使用權一并抵押登記是指抵押權人和抵押人在房產管理部門辦理了房產抵押登記后,持土地權利證書、房屋權利證書、房屋他項權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料,在國土資源行政主管部門申請辦理國有土地使用權一并抵押的登記;

(二)符合辦理一并抵押登記條件的,國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載,并向抵押權人頒發《土地他項權利證明書》;

(三)單位所提供的復印件均需加蓋公章;

(四)所有復印件均用A4紙張,單頁、原樣大小不縮放復印。所有提交的申請材料,均需提供電子掃描件(詳細情況請到窗口一樓一區35-37號咨詢);

(五)申請人提供的登記材料中如有港、澳、臺和外國的機構或者其他的境外機構出具的證明文件的,應當按規定辦理公證或者認證

七、網上預審:

網址:http://egov.cdwh.gov.cn/chooseAreacodeAction.form?areacode=510107

八、表格

《土地登記申請書》、《土地登記法人代表身份證明書》、《土地登記委托書(單位)》

請到成都市國土資源局武侯分局官網網址:

http://www.cdlr.gov.cn/Zizhan/default.aspx?ModuleNo=001007004中“下載服務”進行下載或到一樓一區35-37號國土窗口領取

九、是否上下協同:無

十、服務分類

其他服務(1-22、2-16)

網上政務大廳網址:http://www.skodur.tw

呼叫熱線:028-96166,提供24小時咨詢服務,工作時間內各服務窗口辦公電話均可通過該熱線進行轉接。

交通方式:可乘53路、89路、176路、242路、335路公交車到達;或將您的交通工具停放于武科西五路與武興四路交叉路口的政務中心停車場。

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